1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
枚方市
30.5万円/㎡
前年比+30.9%
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グランコープ津田B棟
大阪府枚方市津田駅前二丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,089万円
31.4万円/㎡
1,529
1,902
2,275
2,648
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,275万円
28.6万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グランコープ津田B棟
2,280万円（34.3万円/㎡）/ 5階 / 66.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 1,990万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/27 | 2,180万円 | 35.4万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 1,780万円 | 27.9万円 | 8階 | 63.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/08 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,190万円 | 33.0万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 23.9万円 | 3階 | 66.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 1,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | グランコープ津田B棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/24 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/16 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,899万円 | 29.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/06 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/20 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 1,790万円 | 35.2万円 | 50.89㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/20 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、枚方市では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は枚方市の平均と比較して12.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グランコープ津田B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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